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収益マンション
個人や法人が所有し、入居者の家賃から収入を確保し、安定した収益を確保するマンションの事を言います。収益マンションの案件によりますが、投資額の数％〜１０％で収益を確保できるマンションが都心部を中心にあり、特に収益率の高い物件には人気が殺到しているようです。購入者は外資系や国内系のファンドだけでなく、個人のサラリーマンのような方も、投資目的で購入をされているようです。
あくまでも収益マンションは、最初に予想した家賃で安定して入居が見込める場合に、一定の収益を見込めることができるという投資商品です。多額の借り入れを行うことになり、返済不能になるというリスクもありえますので、収益マンションの購入には、慎重な対応が求められます。
